RESUMEN EJECUTIVO Y ESTADO DE CONTROL
Visión consolidada del proyecto Urb. Santa Sofía bajo el scope seleccionado.
Composición por Partida Maestra
Alertas y Acciones Críticas
Reglas críticas (DEC-001 a DEC-009) requieren confirmación humana para desbloquear el Gate de Producción.
17 movimientos de egreso por S/ 1,162,183.05 requieren asignación definitiva.
CONTROL PRESUPUESTAL Y EJECUCIÓN
Seguimiento comparativo entre el Presupuesto Baseline y la Ejecución Real por Partida Maestra.
Composición Económica Proyectada del Proyecto
Total Proyecto: S/ --
| Partida | Monto (S/) | % Total |
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Composición del Ejecutado Real
Ejecutado Operativo Real: S/ --
| Partida | Monto (S/) | % Ejecutado |
|---|
Avance Consolidado por Partida Madre y Resultado Económico
Semáforo: Normal (<90%) • Alerta (90-100%) • Excedido (>100%) • PM-UTI (No aplica)
| Código | Partida Maestra | Naturaleza | Presupuesto (S/) | Ejecutado Real (S/) | Saldo Operativo (S/) | % Avance & Barra | Explorador |
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Explorador Jerárquico de Partidas (Drilldown 3 Niveles)
| Código | Descripción | Presupuesto (S/) | Ejecutado (S/) | Saldo (S/) | % Avance & Barra | Acción |
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CONTROL DE RENTABILIDAD E IMPACTO EN UTILIDAD
Motor certificado P0-R01 a P0-R12. Desviaciones presupuestales e impacto en la utilidad neta.
Utilidad por Vivienda y Programa Habitacional (Segregación Estricta)
Prohibido dividir utilidad general entre 2,063 unidades (UX-R03)Desviaciones Presupuestales y Forecast (P0-R01 a P0-R12)
NULL != 0: conceptos sin forecast muestran "—" o "SIN FORECAST". Saldo teórico no es forecast.
| Concepto | Presupuesto Vigente (S/) | Ejecutado (S/) | Comprometido (S/) | Forecast Restante (S/) | EAC (S/) | Impacto Utilidad (S/) | Estado | Acción |
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FLUJO DE CAJA Y PROYECCIÓN FINANCIERA (96 MESES)
Encadenamiento estricto de saldos mensuales desde Abr 2026 hasta Dic 2033.
Evolución del Saldo Final de Caja (2026 - 2033)
Click en un punto o fila para ver desglose del mesDetalle Mensual de Movimientos de Caja
Click en cualquier fila para ver el desglose completo| Periodo | Tipo | Saldo Apertura (S/) | Ingresos (S/) | Financiamiento (S/) | Egresos Op (S/) | Egresos No Op (S/) | Servicio Deuda (S/) | Saldo Cierre (S/) | Estado |
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Alertas de Déficit / Quiebre de Liquidez Proyectado
CONTROL DE CARTERA, LOTES, CLIENTES Y SUBSIDIOS
Seguimiento de cuotas comerciales, estado de lotes, cobranza real y trazabilidad histórica de titulares.
| Mz / Lote | Tipo / Área | Estado | Titular Actual | Precio Venta (S/) | Cobrado (S/) | Saldo (S/) | Acciones |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cargando lotes... | |||||||
Padrón de Clientes Titulares
Total: 0| Doc. Identidad | Nombre Completo | Teléfono / Email | Lotes Activos | Total Contratado (S/) | Total Pagado (S/) | Saldo Pendiente (S/) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cargando clientes... | ||||||
Contratos de Venta Comercial
Total: 0| N° Contrato | Mz / Lote | Cliente | Fecha Venta | Precio Total (S/) | Inicial (S/) | Cuotas | Estado |
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| Cargando contratos... | |||||||
Historial de Pagos de Clientes
Trazabilidad banco / caja| ID Pago | Fecha Pago | Lote / Cuota | Medio de Pago | N° Operación Bancaria | Monto Pagado (S/) |
|---|---|---|---|---|---|
| Cargando pagos... | |||||
Trazabilidad Histórica de Titulares (Auditoría Inmutable)
Registro histórico de traspasos, reasignaciones y renuncias sin sobreescritura destructiva.
| Lote | Titular | Vigencia Desde | Vigencia Hasta | Estado | Motivo Reasignación | Actor Responsable |
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| Cargando historial... | ||||||
Reconciliación de Subsidios Techo Propio (Control B-01 / P0-02)
Diferencia exacta al céntimo S/ 0.00 entre contratos cerrados y proyección del programa.
Sheet y la proyección técnica del programa habitacional en Act. Está prohibido sumarlas para evitar duplicidad de ingresos.
CATÁLOGO CANÓNICO DE PARTIDAS Y CONCEPTOS
Jerarquía oficial: 6 Partidas Maestras, 29 Subpartidas y 55 Conceptos Canónicos. Modo SOLO LECTURA.
Ficha Técnica del Concepto
Selecciona un concepto en el árbol de la izquierda para ver su especificación contable, naturaleza, importes y mapeo de fuentes.
MOVIMIENTOS DE TESORERÍA Y COMPROBANTES
134 MOVIMIENTOS ECONÓMICOS DE TESORERÍA (133 Egresos Ejecutados + 1 Inflow Segregado RT-204).
| Operación | Fecha | Tipo | Comprobante / Emisor | Concepto Imputado | Método Asignación | Monto (S/) | Conciliación | Ficha |
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CENTRO DE IMPORTACIÓN CONTROLADA DE EGRESOS
Carga transaccional, staging diferencial con 7 estados, clasificación de conceptos y confirmación auditada inmutable.
Cargar Nuevo Lote de Egresos
El archivo se carga exclusivamente a staging para validación y preview diferencial antes de cualquier impacto histórico.
Lotes en Staging
0 lotesPreview Diferencial del Lote: Ninguno seleccionado
Selecciona un lote para inspeccionar los 7 estados y resolver anomalías.Detalle de Registros del Lote
Los registros duplicados o con error bloquean la confirmación definitiva hasta su resolución humana.
| Estado | Source ID | Fecha | Beneficiario / RUC | Concepto | Método | Monto (S/) | Detalle / Anomalía | Acciones |
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| Selecciona o carga un lote para ver los registros en staging. | ||||||||
CENTRO DE DECISIONES Y REGLAS DE NEGOCIO
Control de gobierno corporativo (DEC-001 a DEC-009). Confirmación exclusiva por Paolo.
AUDITORÍA, CONCILIACIÓN 64 vs 55 Y TRAZABILIDAD
Certificación de integridad referencial, conciliación contable y búsqueda universal en el Excel original.
Auditoría de Conciliación 64 vs 55 Conceptos (UX-R15)
"9 elementos segregados del catálogo operativo por naturaleza no operativa, financiera, CAPEX, ajustes o metadata/totalizadores."
| Código | Concepto Segregado | Naturaleza | Partida Original | Destino Contable en BD | Justificación Financiera |
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Buscador Universal de Egresos y Trazabilidad Excel
Localiza cualquier comprobante por monto exacto, RUC, proveedor o código de evento.
PRÉSTAMOS Y FINANCIAMIENTO
Gestión de financiamiento formal (PACTADO), en negociación (PROYECTADO) y simulaciones de liquidez (ESCENARIO).
Clasificación de Certeza vs Ciclo Operativo
Contrato formal firmado. Solo los desembolsos REALIZADOS ingresan a la caja histórica real.
Financiamiento real en trámite o negociación. Entra al Flujo de Gestión, no al oficial.
Simulaciones de estrés y alternativas hipotéticas. Aisladas de toda base oficial.
| Nombre / Entidad | Certeza | Estado | Aprobado | Desembolsado | Pendiente | TEA | Plazo | Scope | Acciones |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cargando préstamos... | |||||||||
Parámetros del Crédito
V1: Moneda PEN, Tasa TEA Fija, Gracia Parcial.
| Periodo | N° | Saldo Inicial | Desembolso | Amortización | Interés | Cuota Total | Saldo Final |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Completa el formulario y presiona SIMULAR PREVIEW. | |||||||
| Periodo | N° Cuota | Saldo Inicial Capital | Desembolso (+) | Amortización (-) | Interés (-) | Comisión (-) | Cuota Total | Saldo Final Capital | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Selecciona un crédito para ver su cronograma detallado. | |||||||||
Comparación Flujo de Caja: Base vs Escenario con Financiamiento
Simulación de Liquidez Consumidor| Periodo | Caja Base | Desembolso (+) | Amortización (-) | Interés (-) | Comisión (-) | Caja Escenario | Delta Mensual |
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| Simula un crédito o selecciona uno para ver el impacto detallado. | |||||||
INGRESOS BANCARIOS Y EXTRACTOS PDF
Ingestión certificada de extractos BCP / Interbank, control de abonos observados y cruce read-only con Flujo Paolo.xlsx.
Cuentas Bancarias Monitoreadas (Agosto 2026)
4 extractos PDF certificadosIngestión de Estados de Cuenta Bancarios PDF
Extractor certificado 0% OCR con validación matemática de saldos en tiempo real.
| Fecha | Op / Ref | Descripción / Glosa | Cargo | Abono | Saldo | Tipo |
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| Fecha | Banco / Cuenta | Operación | Descripción / Glosa Bancaria | Monto (S/) | Saldo Post (S/) | Estado Conciliación | Cruce Flujo Paolo.xlsx |
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| Cargando abonos observados... | |||||||
| ID Lote | Archivo Origen | SHA-256 (Nivel 0) | Cuenta Bancaria | Periodo | Movs (Ab/Cr) | Total Abonos | Total Cargos | Estado | Actor / Fecha |
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| No hay lotes importados en la base activa. | |||||||||
Se cruzaron los 379 abonos de la cuenta de cobranzas (BCP 048) contra las 1,451 filas de la hoja 'Act' y 403 lotes vendidos de 'Sheet'. El 100% de los abonos con código de lote tienen candidato identificado.
| Fecha | Glosa Bancaria | Monto Abono | Código Lote | Cliente / DNI | Cuota Ref. (S/) | Clasificación Match | Detalle / Observación |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Selecciona los abonos para ver el cruce detallado. | |||||||
Mesa de Conciliación Asistida
Selecciona un abono para revisar sugerencias, asignar impacto económico o ejecutar reversión compensatoria.
| Fecha | Cuenta | Glosa / Operación | Monto Original | Remanente | Estado | Candidato Sugerido | Acciones |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cargando mesa de conciliación... | |||||||
CRONOGRAMA VALORIZADO DE INVERSIÓN Y EJECUCIÓN
Control mensualizado y acumulado: Presupuesto Vigente vs Programado vs Ejecución Real.
Matriz de Control: Cronograma Valorizado Mensual
11 Campos Obligatorios • Valores en Soles (S/) • Conciliado contra base de datos oficial
| Partida Madre | Subpartida | Presupuesto Vigente | Programado Mes | Programado Acum | Ejecutado Mes | Ejecutado Acum | Saldo | Desviación Mes | Desviación Acum | % Avance | Detalle |
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| Cargando datos del cronograma valorizado... | |||||||||||
PARÁMETROS DEL NEGOCIO Y REGLAS OPERATIVAS
Control centralizado de ratios de cobranza (100%), prorrateo (100%), subsidios Techo Propio por año y métricas derivadas inmutables.
Distribución mensual entre cobranza normal al día y cuotas morosas.
Distribución de costos compartidos y administración entre productos.
Valor canónico del subsidio estatal por vivienda Techo Propio.
Matriz de Parámetros y Gobernanza
Las métricas derivadas calculadas están estrictamente protegidas contra edición manual.| Código | Parámetro / Concepto | Valor Vigente | Vigencia | Estado / Candado | Responsable |
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| Cargando parámetros... | |||||
PROYECCIONES Y ESCENARIOS FINANCIEROS
Modelado dinámico a futuro a partir de la fecha de corte real (abril 2026 en adelante). Separación estricta entre REAL y PROYECTADO.
Escenario Base Conservador
Ritmo de ventas estándar, cobranza 70/30, cronograma valorizado y recuperación normal.
Flujo Mensual Proyectado (Resultados Versionados)
Los datos anteriores a fecha_corte permanecen inmutables| Periodo | Cobranza Lotes (S/) | Subsidios TP (S/) | Obras / Cronog (S/) | Gastos Adm/Com (S/) | Flujo Neto (S/) | Saldo Proyectado (S/) |
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| Seleccione un escenario para visualizar resultados. | ||||||